Глава бизнес-объединения «Деловая Россия» Алексей Репик в беседе с РБК выразил несогласие с идеей увеличения налоговой нагрузки на дорогостоящую недвижимость. Вместо повышения ежегодных платежей предприниматель предложил рассмотреть механизм разового гербового сбора (stamp tax) для транзакций, сумма которых превышает 300–400 миллионов рублей. По мнению Алексея Репика, такая мера может стать эффективным инструментом пополнения бюджета в случае крайней необходимости, не создавая при этом непосильного бремени для собственников.
Обосновывая свою позицию, руководитель «Деловой России» указал на то, что наличие дорогого актива не всегда гарантирует у владельца достаточный доход для его содержания. В качестве личного примера он привел историю своего отца, доктора физико-математических наук, чье финансовое положение резко ухудшилось после распада СССР, несмотря на владение ценной квартирой. Алексей Репик подчеркнул, при этом он осудил практику «наказания» собственников за наличие имущества, которое они не в состоянии содержать.
Предложенная альтернатива в виде stamp tax предполагает уплату налога единоразово в момент оформления прав собственности или совершения сделки, что принципиально отличается от регулярных имущественных налогов. Алексей Репик отметил, что поиск подобных решений предпочтительнее, чем повышение таких фундаментальных налогов, как НДС, НДФЛ или налог на прибыль, если при этом не предусмотрены механизмы инвестиционных вычетов.
Контекст проблемы связан с изменениями в налоговом законодательстве: с 2025 года для объектов недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей ставка ежегодного налога выросла до 2,5%. Согласно данным агентства недвижимости «Метриум», в Москве за прошедший год наблюдается резкий рост кадастровой стоимости элитных объектов, многие из которых преодолели порог в 300 миллионов рублей. Это привело к тому, что налоговые обязательства владельцев увеличились с сотен тысяч до десятков миллионов рублей в год.
Стоит отметить, что инициативы по налоговой реформе ранее выдвигались и в рамках программы трансформации российской экономики, разработанной «Деловой Россией». В этот пакет из более чем 50 пунктов входит, в частности, предложение ввести налог на дарение и наследство для активов стоимостью свыше 50 миллионов рублей, при этом ставки должны зависеть от близости родства. При этом Алексей Репик пояснил, что данные предложения носят скорее условный характер для повестки форума, за исключением концепции применения инвестиционного налогового вычета.
В Министерстве финансов РФ уже ознакомились с предложениями, представленными «Деловой Россией». Представители ведомства сообщили РБК, что все перечисленные инициативы нуждаются в детальной и комплексной проработке с учетом текущего законодательства и проводимых в стране экономических мер.
