Стремительный приток капитала в сферу искусственного интеллекта (ИИ) выступает мощным драйвером для американской экономики, однако этот процесс может нести скрытые угрозы для других ключевых индустрий. Издание The Atlantic анализирует текущую ситуацию, указывая на риск вытеснения инвестиций из жилищного строительства и промышленного производства в пользу технологических гигантов.
В качестве наглядного примера трансформации рынка рассматривается американский город Даллас, расположенный в штате Техас. За прошедшие четыре года этот мегаполис превратился в один из ключевых узлов по возведению центров обработки данных. На сегодняшний день в городской агломерации функционируют порядка 125 подобных объектов, при этом еще 19 находятся в процессе строительства, а на 53 проекта уже составлены планы. Подобная активность поддерживает занятость населения: уровень безработицы здесь составляет 4,1%, а доходы рабочих демонстрируют рост.
Тем не менее, этот технологический подъем имеет обратную сторону. Согласно данным публикации, за последний год количество новых проектов по строительству частных домов в Далласе упало на 12%. Еще более критическая ситуация наблюдается в сегменте многоквартирных домов, где объем строящегося жилья сократился на 43% за трехлетний период. Параллельно с этим фиксируется спад активности в возведении офисных зданий. Это ставит перед экспертами фундаментальный вопрос: является ли развитие ИИ фактором, замещающим упадок других секторов, или же оно само становится первопричиной этих негативных трендов?
Масштаб капитальных вложений технологических лидеров поражает. По сведениям The Atlantic, такие корпорации, как Oracle, Microsoft, Amazon, Meta (организация признана экстремистской и запрещена в России) и Alphabet, планируют направить на капитальные расходы в 2026 году около 800 миллиардов долларов. Эта сумма в восемь раз превышает показатели десятилетней давности. В масштабах всей страны сейчас возводятся 543 дата-центра, а еще 2513 объектов находятся на стадии планирования.
Такая концентрация капитала создает колоссальное давление на рынок. Технологические гиганты конкурируют за земельные участки, строительные материалы, рабочие руки и доступ к кредитованию, что неизбежно раздувает сметы в смежных отраслях. Дэрил Фейруэзер, занимающая пост главного экономиста компании Redfin, специализирующейся на услугах агентов по недвижимости, подчеркнула, что высокая рентабельность ИИ-проектов фактически «высасывает все деньги с ипотечного рынка».
При этом эксперты не исключают влияния и других внешних факторов на строительную отрасль, упоминая торговые конфликты, ужесточение миграционных правил и противостояние с Ираном.
Важным аспектом является и долгосрочная эффективность. The Atlantic обращает внимание на то, что после завершения этапа строительства дата-центры создают ограниченное количество рабочих мест, но при этом требуют колоссальных объемов воды и электроэнергии. В итоге экономическая устойчивость США начинает напрямую зависеть от того, принесут ли эти гигантские вложения ожидаемую отдачу.
Контекст проблемы дополняют данные Financial Times, которая ранее сообщала о возникновении «трещин» в инфраструктурном буме ИИ стоимостью 10 триллионов долларов. Проблемы, включая задержки в строительстве, удорожание заемного капитала и протесты местных жителей, ставят под удар реализацию сотен программ и заставляют инвесторов сомневаться в окупаемости. Глобальный масштаб процесса подтверждает и Международное энергетическое агентство (МЭА): согласно его ежегодному отчету, в 2025 году объем инвестиций в дата-центры уже обогнал вложения в нефтяную отрасль.
