Попытки изменить правила игры в программе семейной ипотеки до октября 2026 года могут обернуться непредсказуемыми последствиями для экономики. С таким предостережением выступил вице-премьер Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС. По мнению чиновника, преждевременный перерасчет условий несет в себе слишком высокие риски, масштаб которых сейчас крайне сложно спрогнозировать.
Ситуация осложняется тем, что текущая финансовая нагрузка на бюджет и так остается значительной. Высокая ключевая ставка ЦБ делает государственную поддержку ипотечных программ дорогостоящей задачей. При этом администрация президента уже провела опрос среди заемщиков, результаты которого оказались предельно однозначными: действующая ставка в 6% годовых полностью устраивает семьи, и платить больше люди просто не готовы.
Тем не менее, дискуссия о реформировании программы продолжается. Хуснуллин допустил возможность введения дифференцированного подхода, где размер льготы будет напрямую зависеть от количества детей в семье. Это позволило бы сделать особый акцент на поддержке многодетных граждан. Однако здесь важно соблюсти баланс: любые изменения должны учитывать не только социальные нужды, но и реальные возможности государственного бюджета, а также текущую конъюнктуру рынка недвижимости.
Напомним, что на данный момент программа семейной ипотеки под 6% годовых действует по всей стране и официально продлена до 2030 года. Льгота доступна родителям (включая одиноких мам и пап), имеющим детей в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетних детей с инвалидностью.
В Государственной Думе уже звучат конкретные предложения по трансформации программы. Так, глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил внедрить прогрессивную шкалу: ставка в 10% для семей с одним ребенком, снижение до 6% при рождении второго и максимально выгодные 4% — при появлении третьего и последующих детей. Подобный механизм, по мнению депутата, станет мощным стимулом для рождаемости.
Президент Владимир Путин уже поручил профильным ведомствам подготовить проект по дифференциации ставок. При этом глава государства придерживается принципа адресной помощи: в прошлом году, отвечая на предложение выдавать льготы семьям без детей «авансом», президент иронично заметил, что государство
«подставит плечо» именно тогда, когда в семье появится ребенок.
Напомним, что в Министерстве финансов ранее подчеркивали: решение о пересмотре условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.
