Петербургский строительный сектор столкнулся с серьезным замедлением: согласно свежим данным Росстата, показатели ввода жилья в первом полугодии рухнули вдвое. Если годом ранее город сдал 1,25 млн кв. м, то в текущем периоде цифра составила лишь 626 тыс. кв. м, включая как многоквартирные дома, так и частный сектор. При этом парадокс: на фоне спада темпов строительства цены на квартиры в Петербурге в июле подскочили еще на 8%.
Отрасль зажата в тиски множеством факторов: дорожает проектное финансирование, усложняются градостроительные регламенты, а историко-культурная экспертиза затягивает сроки. Не менее острой стала проблема кадров — дефицит специалистов оценивается участниками рынка примерно в 30%. Однако Кирилл Иванов, гендиректор ассоциации «Дормост», видит в этом и позитивный аспект. По его мнению, нехватка людей вынуждает бизнес повышать эффективность и больше вкладываться в обучение и удержание персонала.
Параллельно меняется и структура инвестиций. По информации NF Group, в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти в первом полугодии направили чуть более 26 млрд руб. Это составляет лишь 41% от всех вложений в недвижимость агломерации, тогда как в 2024 году этот показатель достигал внушительных 62%.
