Ипотечный рынок России переживает масштабную трансформацию: на смену массовым льготным программам приходит классический рыночный кредит. Если еще год назад доля субсидированных программ составляла внушительные 72,2%, то к текущему моменту этот показатель просел до 57%. Текущий спад стал логичным следствием июньского ажиотажа, когда покупатели стремились успеть оформить сделки на старых условиях до изменения господдержки.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», структура кредитования заметно сместилась. По итогам июля 2026 года в 31 регионе страны рыночные продукты стали доминировать, заняв более половины всех выдач. В денежном эквиваленте это составило свыше 109 млрд рублей — показатель, которого не видели уже два года.
Наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал сегмент новостроек: объем кредитования здесь подскочил в 5,2 раза, достигнув 21,4 млрд рублей. В лидерах по концентрации рыночной ипотеки оказались Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
