В российском ипотечном секторе зафиксирован настоящий бум досрочных платежей: за прошедший период заемщики направили на погашение кредитов рекордные 131 млрд рублей. Из этой колоссальной суммы более 71 млрд рублей ушло на полное закрытие ипотечных договоров, а порядка 6 миллионов рублей составили частичные взносы.
Как отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута в эфире Радио РБК, стратегия большинства остается прежней: люди стараются оформить кредит на максимально долгий срок — 25–30 лет, чтобы снизить ежемесячную нагрузку на бюджет. Однако на практике реальный цикл закрытия долга составляет гораздо меньше — в пределах 10–15 лет. Основной костяк таких активных плательщиков — люди в возрасте от 25 до 45 лет, которые выбирают закрывать кредиты с высокими ставками (от 15%) или те, где был внесен внушительный первоначальный взнос.
Эксперты объясняют июньский рывок падением доходности банковских вкладов: хранить средства на депозитах стало не так прибыльно, как гасить долги. При этом ситуация на рынке парадоксальна. Несмотря на высокие ставки, спрос на кредитование бьет рекорды. По данным Frank RG, только за июнь банки выдали почти 98,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% больше майских показателей и на впечатляющие 60% выше уровня прошлого года.
Тем не менее, специалисты призывают к осторожности. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова подчеркивает: при текущей рыночной ставке в районе 20% и кредитовании на 30 лет переплата может почти втрое превысить цену самой недвижимости. В таких условиях наиболее разумным финансовым решением выглядит ориентир на срок 12–15 лет.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:02 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, рекорд
