В течение первых трех кварталов текущего года представители малого и среднего бизнеса в Подмосковье смогли оформить права на льготное использование 61 здания и различных помещений. Об этом официально проинформировала пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области. Реализация данного проекта служит важным инструментом поддержки предпринимательского сектора и является частью масштабных задач, предусмотренных национальным проектом «Эфмутивная и конкурентная экономика».
С момента запуска этой инициативы в 2023 году в распоряжение новых арендаторов было передано 484 объекта, которые ранее находились в проблемном состоянии. Основной принцип работы программы строится на передаче коммерческих площадей, физический износ которых превышает 80%. Для таких инвесторов ежегодная стоимость аренды составляет символический один рубль. В случаях, когда состояние строений позволяет использовать их более эффективно, но всё же требует вложений, применяется иная льготная формула: арендная плата рассчитывается на уровне налога на имущество и составляет примерно 2,2% от кадастровой стоимости объекта.
Как подчеркивают в пресс-службе ведомства:
внедрение такой системы позволяет предпринимателям существенно минимизировать ключевые издержки, связанные с оплатой аренды.
Освободившиеся денежные ресурсы бизнес может перераспределить на развитие: расширение штата сотрудников, проведение маркетинговых кампаний или приобретение необходимого оборудования. Для региональных властей же данная стратегия выступает механизмом восстановления и оживления объектов недвижимости, которые долгие годы оставались невостребованными.
На текущий момент процесс взаимодействия с государством полностью цифровизирован. Для поиска подходящей площадки инвесторам необходимо изучить областную инвестиционную карту, где в открытом доступе сейчас размещено 80 различных объектов по всей территории Подмосковья. После выбора интересующего помещения предприниматель направляет электронную заявку через региональный портал. Весь цикл проверки документов и процесс согласования занимает не более 10 рабочих дней, после чего стороны заключают договор аренды, позволяя инвестору приступить к подготовке проектной документации.
