Текущие изменения в условиях льготного кредитования спровоцировали заметную трансформацию ипотечного рынка. Как сообщил Алексей Лейпи, возглавляющий департамент «Домклик» Сбербанка, сейчас наблюдается процесс выравнивания структуры спроса: акцент смещается с программ с господдержкой на покупку загородных участков и объектов на вторичном рынке.
Согласно свежим данным, в августе объем ипотечных выдач на первичном жилье достиг 140,5 млрд рублей. Несмотря на рост по сравнению с июльской показателями на 17,2%, этот результат оказался на 18,3% ниже уровня прошлого года. Эксперты связывают такую динамику с обновлением параметров семейной ипотеки и тем, что снижение ключевой ставки подстегнуло интерес к уже готовым квартирам.
В сегменте вторичного жилья ситуация иная — здесь кредитование достигло 67,3 млрд рублей, что в 1,6 раза превышает итоги августа 2025 года. Параллельно с этим сезонный фактор продолжает работать на рынок частного строительства: общая сумма выданных кредитов на ИЖС и покупку готовых загородных домов в августе составила 52 млрд рублей.
